2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil eines 9-Parteien Neubauprojektes in Aachen-Kornelimünster. Auf 61,21 qm wird die Wohnung zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum umfassen. Die über die Terrasse zu erreichende Grünfläche ist anteilig exklusive der Wohnung zugewiesen. Neben den mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohn - und Schlafräumen werden die verbleibenden Räumlichkeiten gefliest sein.
Dem heutigen Standart entsprechend wird das gesamte Haus über eine Luft-Wärmepumpe in Form von Fußbodenheizungen beheizt. Außerdem sorgen 3-fach verglaste Fenster in Kombination mit einem WDVS-System für einen modernen und energetisch nachhaltigen Gesamtzustand. Ein separater und gemeinschaftlich genutzter Abstellplatz für Fahrräder wird im Erdgeschoss errichtet. Zudem ist ein Personenaufzug geplant, sodass die Wohnanlage für jede Zielgruppe ideale Rahmenbedingungen bietet.
Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz geplant. Die preisliche Staffelung sieht wie folgt aus:
4 Außenstellplätze á 12.500,00€
1 Außenstellplatz behindertengerecht 15.000,00€
4 Innenstellplätze á 17.500,00€
# Ausstattung
# Neubau
# nachhaltig
# barrierearm
# großer Garten
# Kornelimünster
# Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.345,70 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,87 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,21 m²
# Lagebeschreibung
Aachen - Kornelimünster
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Kornelimünster ist nur 3 km hinter Aachen-Brand gelegen und über die L233 erreichbar, die auch Aachen mit der Eifel verbindet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Aachen-Brand. Über die L233, die Trierer Straße ist man schnell mit dem Auto im Aachener Stadtzentrum (10 km). Die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt. Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.
Einmal im Jahr, um Fronleichnam herum, findet der Historische Jahrmarkt in Kornelimünster statt. Mit seinen historischen Fahrgeschäften, Gauklern sowie einem antiken Kunstmarkt zieht es zu dieser Zeit viele Besucher aus der ganzen Region nach Kornelimünster.
Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1,1 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 1IVB1409_2
