3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Im Grunde kann diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung kurzfristig bezogen werden.
Der Südbalkon wird Sie begeistern. Alle naheliegenden Häuser sind niedriger gebaut, und damit haben Sie Sonne PUR mit Aussicht.
Ob Familie mit Kind, zu zweit, oder auch als Single - in dieser Wohnung können Sie sich wohlfühlen.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig sehr gut zu erreichen.
Und der Hammer... Es ist eine Einzelgarage mit Stellfläche vor dem Garagentor inklusive.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Im Kaufpreis ist eine Einbauküche mit den Großgeräten enthalten.
Die weißen Kunststoff-Fenster mit Rollladen lassen genug Tageslicht in die Wohnung.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Haltestellen der U1, U13 und U16 Richtung Zentrum, nach Fellbach oder nach Hedelfingen sind locker zu Fuß zu erreichen.
Der Kurpark von Bad Cannstatt mit seinem Erholungswert ist unweit dieser Wohnung. Somit ist die grüne Lunge von Bad Cannstatt fast vor Ihrer Haustür.
Ob Veranstaltungen auf dem Wasen, Spiele des VfB oder Veranstaltungshallen um den Sportpark - alles ist mit dem ÖPNV super gut zu erreichen.

# Sonstiges
Im Jahre 2021 wurde die Wohnung renoviert. Freundliches, helles Laminat wurde verlegt. Das Badezimmer mit der Rundbadewanne ist ein Hingucker.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 166421