3-Zimmer Wohnung zu vermieten €656
Ollenhauerstr. 2, 63457 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Großauheim. Über den hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Diele werden mit einem braunen PVC-Boden in Holzoptik angemietet, die Wände sind mit weißen Raufasertapeten ausgestattet und bieten dadurch eine elegante und auch wohlfühlende Atmosphäre. Das Bad und das WC wurden kürzlich modernisiert und verfügen über ein Stand-WC, ein Einzelwaschbecken, eine Badewanne und eine Handtuchheizung. Die Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel rundet unser einladendes Angebot ab. Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein Balkon und ein Mieterkeller.
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die nahe Anbindung zur Innenstadt lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein.

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Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Unser Mitarbeiter wird Sie gerne empfangen.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.11.23

# Lagebeschreibung
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern auch der größte Stadtteil. Neben den vielfältigen Verkehrswegen ist Hanau-Großauheim ein Ort im Grünen, welcher von zahlreichen Wäldern umgeben ist. Hier liegt das Naherholungsziel vor der Haustüre, denn die umliegenden Landschaften Spessart, Odenwald und Vogelsberg laden zu Touren und Entdeckungsfahrten ein. Neben Allgemeinbildenden Schulen stehen Ihnen auch Kindergärten, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bushaltestellen mit Verbindungen zur Hanauer Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die kurze Entfernung zur Bundesstraße B45 und zum Autobahnanschluss der A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Hanauer Kreuz sorgen weiterhin für eine äußerst zentrale Anbindung an wichtige Verkehrsadern.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1571060007