3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.900
25587 Schleswig-Holstein - Münsterdorf

# Objektbeschreibung
In dieser ruhigen Wohnlage, am Rande von Münsterdorf mit dem Weitblick in Richtung Stör, lässt es sich prima leben. Diese schöne Wohnung hat einiges zu bieten. Neben dem durchdachten Grundriss nennen wir hier die helle Einbauküche, das bereits erneuerte Duschbad mit WaMa-Anschluss, die überarbeitete Elektrik, das großzügige Wohnzimmer (ca. 25,50 m²) mit Zugang zur Loggia und Rollläden vor den Fenstern. Als weitere Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto steht sicher auf dem dazugehörigem Stellplatz. Die Heizungsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft im Jahr 2022 erneuert. Gute Zimmergrößen und der gute Renovierungs- und Pflegezustand sprechen für diese Wohnung. Einzeihen und Wohlfühlen !

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Glasfaseranschluß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,49 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Umgeben von Einfamilienhausbebauung, liegt dieses Objekt in einer kleinen Seitenstraße wo Ruhe garantiert ist. Münsterdorf ist aufgrund seiner schönen Lage und der guten Autobahnanbindung gerade bei Pendlern nach Hamburg sehr beliebt. Toll ist zudem der unverbaubare Weitblick in Richtung Stör.

# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.02.2021
Gültig bis: 2031-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8482