5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
84416 Bayern - Taufkirchen Vils

Zum Verkauf eine große ETW im Landkreis Erding

Eigener Eingang zur Immobilie

Auf 2 Wohnungen aufteilbar!!

Beschreibung
Diese ca. 168 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Taufkirchen (Vils) im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Sie besteht aus 2 großzügigen Wohn/Essbereichen, einer separaten Küche, 3 Schlafzimmern sowie 2 Tageslicht Badezimmern mit Dusche und Fußbodenheizung - neu renoviert 2018. Ebenso gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Daneben befindet sich der Kochbereich. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum durch die Speisekammer. Zwei Kellerräume bieten reichlich Platz und Stauraum.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze. Im Kaufpreis sind Garage, Carport und zwei Stellplätze enthalten.

Ausstattung
- Solaranlage
- EBK
- Vorratsraum
- TL-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Fliesen, Laminat
- Südbalkon
- Keller ca 30 qm
- Gartenanteil
- 1 Garage für 2 Kleinwagen, 1 Carport, 2 Stellplätze

Lage
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. In der Gemeinde gibt es Kindergärten sowie zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Berufsfachschule für Gesundheits- und Krankenpflege. Taufkirchen ist durch die Bundesstraßen B15 und B388 an das Straßensystem angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind im Norden die A92 und im Süden die A94 die beide über die B15 erreichbar sind.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Verkauf direkt vom Eigentümer, keine zusätzliche Provision. Besichtigungstermin nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung.
Keine Makler Anfragen.
Vielen Dank.

Sie können mich gerne telefonisch kontaktieren für Fragen
0170 6646423