3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
28201 Neustadt - Gartenstadt Süd

# Objektbeschreibung
Achtung! Diese Wohnung ist fest vermietet! Eine derzeitige Selbstnutzung ist ausgeschlossen!

Mieteinnahme: € 6.000,- p.a. Hausgeld: € 210,-
Darlehensübernahme (1,75 %, ca. € 100.000,- für 4 Jahre) evtl. möglich!

Das Reihenendhaus steht in der beliebten Bremer Neustadt in der Nähe des weitläufigen Werdersees.
Die angebotene Wohnung liegt in der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus vier Wohneinheiten.
Vom Flur sind Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer erreichbar.
Von der Küche ist ein kleine Balkon begehbar.

# Ausstattung
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum.
Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02. Februar 2027
Endenergiebedarf: 270 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Heizart: Gaszentral-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Neustadt bietet optimale Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit dem ÖPNV-Knotenpunkt Huckelriede haben Sie eine perfekte Anbindung in die City, zum Flughafen, sowie ins südöstliche Niedersachsen direkt vor der Haustür. Es gibt viele Grünanlagen und Parzellengebiete, sowie den Werdersee der zu Naherholung, baden oder zum joggen einladen. Das vielfältige Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen.

# Sonstiges
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.02.2017
Gültig bis: 02.02.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 144014234#YfHAS