3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 1250 m ² großen gelegene Grundstück erbaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8. Parteien Haus im 3. Stockwerk.
Ein vorteilhafter Schnitt der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
- Massivbauweise
- nicht vermietet, eigengenutzt
- 79 m ² Wohnfläche
- Tageslicht-Bad: von Bj 1998 mit Badewanne, Dusche, WC und Wachmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden von 1998
- Elektrik NEU von ca.2014
- 3. OG ohne Fahrstuhl
- Balkon
- ansprechender Vinylboden im Wohnzimmer und neuwertige Laminatböden in den Schlafräumen von 2021
- Kellerraum
- Fahrradraum / Partyraum
- Trockenraum
- Kabelanschluss
- Neuwertige EBK mit Elektrogeräten
- Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Bj. 1992
- ca. 800 m ² Grundstück ist mit Grünanlage und Rasenflächen und Kinderspielplatz umgeben
- Grillplatz und ein Pavillon für alle Bewohner
Um die Instandhaltung der Immobilie im Außenbereich und Treppenreinigung kümmert sich der Hausmeister.
Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt.
+ Hausgeld monatlich 370.- € inkl. Heizung und Warmwasser, Rücklagenbildung und Hausverwaltung
+ Davon sind ca. 100.- € monatliche Rücklagenbildung
+ Die Rücklagen für das gesamte Haus betragen 63.000.- € Stand 2022
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und zum 01.12.2023 leergeräumt.
*** Wenn Sie diese Immobilie unkompliziert anfragen möchten, dann senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer vorzugsweise über das Kontaktformular in der Immobilienportal Anzeige.
Der Käufer und sowohl auch der Verkäufer zahlen an die Firma Myra Immobilien in der Ubstadterstrasse 28, 76698 Ubstadt- Weiher Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis nach Beurkundung des Kaufvertrages.
