3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und bietet insgesamt
8 Parteien ein Zuhause.

Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die über rd. 80 m² Wohnfläche verfügt, welche sich auf drei Räume, Küche, Diele, Bad und Abstellraum verteilen. Der Abstell-/Vorratsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche im Flur. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizkörper. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 315,00 EUR inklusive Treppenhausreinigung, Winterdienst und den Kosten für die Garage. Für die Stromnutzung (Heizungs- und Wohnungsstrom) zahlten die vorherigen Bewohner der Wohnung mit 2 Personen einen monatlichen Betrag von rd. 233,00 Euro.
Bitte berücksichtigen Sie in Ihren Kalkulationen, dass Sie die Wohnung sicherlich noch nach Ihrem Geschmack modernisieren werden.

# Ausstattung
Kunststofffenster aus 1993 / Sanitär: Innenliegendes Duschbadezimmer welches 2017 modernisiert wurde / Rollläden / Nachtspeicheröfen / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Bad / Warmwasseraufbereitung über Wasserboiler in der Küche / Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen / Einzelgarage auf dem Garagenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Direkt vor Ihrer Tür erstreckt sich eine schöne Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichem Jogging einlädt. Die alltäglichen Besorgungen können Sie bequem im nahegelegenen Heißener Zentrum erledigen, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte ist ebenso erwähnenswert: Sowohl die Autobahn A40 als auch die U-Bahn ermöglichen Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Lage begeistern.

# Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 112,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5069