3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
87668 Bayern - Rieden b Kaufbeuren

TANDORT: Rieden-Zellerberg, Landkreis Pforzen-Kaufbeuren

TAGHELLE, LIEBREIZENDE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONE & GARAGE

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen diese anziehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in Rieden-Zellerberg zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in ruhiger, ebenso naturnaher Lage und begeistert mit seinem taghellen Wohnambiente, ihrer attraktiven Wohngröße und seinem tollen Schnitt. Die Wohnfläche wird hierbei auf 3,5 Zimmer verteilt. Ein geräumiger Flur mit neuen Vinyl-Böden bildet einen freundlichen Empfang in das offen gestaltete Objekt. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem der zwei vorhandenen Balkone. Eine hübsche Eck-Küche, ermöglicht angenehmes Kochen. Entzückend ist außerdem das große Badezimmer mit stilvollen weißen Fließen und einer Badewanne. Das Schlafzimmer ermöglicht die komfortable Nutzung dank viel Platz und einem vorteilhaftem Schnitt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Wohnung.

Abgerundet wird das Objekt mit zwei großen Balkonen mit Blickrichtung Süd-Westen, welche schöne Abende ermöglichen. Ebenso mit inbegriffen ist eine Einzel-Garage, ein großer Keller mit Waschraum und eigenem Kellerabteil. Dementsprechend sind alle Räume der Immobilie höchst ansprechend strukturiert und bieten somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

GRUNDDATEN

Adresse: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
›Baujahr: 1991
›Stockwerk: 1. OG
›Stellplatz: Einzelgarage in der Einfahrt
›Energieträger: Heizöl
›Gesamt-Nebenkosten nach letzter Abrechnung zum 31.12.2022: ca. 326 € monatlich (je nach individueller Nutzung variierend)
›Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

›Wohnfläche: ca. 104 m²
›Raumangebot: 3,5 Zimmer, zwei Balkone sowie Kellerabteil & Einzelgarage

KOSTEN

›Kaufpreis: 310.000 €
›Käuferprovision: 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS

› Wunderschöner Wohnraum in der Allgäuer Natur, ca. 1 km von Kaufbeuren-Neugablonz und 10 km von Bad Wörishofen
› eigene Garage inklusive
› Das Objekt steht in einem höchst ansprechendem Zustand da
› Großer Wohnbereich mit Kamin zum Wohlfühlen auf ca. 33 m2
› Hübsche Eck-Küche mit Platz zum zaubern
› Ansprechendes Badezimmer mit stilvollen Fließen und Armaturen mit Badewanne
› Gleich zwei traumhafte Balkone mit Süd-West Ausrichtung für Sonnenbaden
› geräumiges Schlafzimmer mit Balkon-Zugang
› Durchgehend stilvolle, neu verbaute Vinyl-Böden im Objekt
› Dank tollem Grundriss hervorragende Raumaufteilung
› Vielzahl von Gemeinschaftsplätzen an der Straße und im geräumigen Hof
› lichtdurchflutete Räumlichkeiten für warmes Wohnambiente Dank großen Fenstern
› Eigener Kellerabteil & Waschraum
› Mit Baujahr 1991 ist das Wohnhaus in sehr guter Verfassung

LAGE

In ca. 2 km Entfernung zum Stadtzentrum Kaufbeuren und in 10 minütiger Entfernung zu Bad Wörishofen liegt das Objekt in naturnaher, ruhigen Lage der Gemeinde Rieden-Zellerberg. In wenigen Minuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, das Kaufbeurer Kreisklinikum, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergarten, Sportverein und vielem mehr. Schulen wie Grund-, Berufs-, Mittelschulen sowie Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlight und Zeugnis der hohen Lebensqualität sind die Natur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Umgebung. Bunte Sommerwiesen, traumhafter Ausblicke laden ein zu sportlichen Aktivitäten, wie dem Bad Wörishofer Golfclub, oder zum stillen Naturgenuss. In direkter Nähe fließt die Wertach und Sie finden den Frankenhofner- und Schlingener See.