4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000
69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um die EG Wohnung eines gepflegtem und instandgehaltem 4 Familienhauses, aus dem Jahr 1903. Welches denkmalgeschützt und in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Heidelberg seit 1995 aufgeführt wird. Die Wohnung Teilt sich in 2-Schlaf, 1-Wohnzimmer 1-Bad, 1-Gästebad und einer Küche auf.

Das Gebäude wurde laufend renoviert und im Jahr 2021 letztmalig die

Außenfassade erneuert, sowie Dach- und Gaubenarbeiten getätigt. Der Zustand

ist einwandfrei und es besteht kein Erhaltungsrückstand. Das Haus befindet sich

It. Begehung durch die Denkmalschutzbehörde im letztem Jahr in einem sehr

gutem, Baulichem Erhaltungszustand.

Insgesamt besteht das Haus aus 3 Geschossen, sowie kompletter Unterkellerung

und ist mit einer sehr außergewöhnlichen Gründerzeit Außenfassade mit Motiven

aus der Architektur deutschen Renaissance durch den bekannten

Heidelberger Architekten F.Wolf gebaut worden.

Wer das Haus erstmalig betritt wird die Liebe zum Detail durch hohe Decken,

Stuck und einer außergewöhnlichen Architektur entdecken. Uber die Stufen im

Eingangsbereich erreichen Sie die Hochparterre und betreten die Wohnung durch

eine, aus dem Ursprungsjahr stammende mit Bleiglas versehene Eingangstür. Der

warme Ton des Parkettbodens und die bis zu 3,50m hohen Decken mit Stuck

versetzen Sie in eine andere Epoche und lassen eine Zeitreise beginnen.

Diese Wohnune ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schatzen.

Durch die vor über 100 Jahren schon sehr gut durchdachte Planung ist die

Wohnung sehr gut aufgeteilt und lichtdurchflutet. Über die Küche gelangen Sie

auf einen kleinen gemütlichen Balkon, mit Treppe und direktem

Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit einer Große von ca. 96m-, der aktuell nur von den

Bewohnern dieses Hauses genutzt wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Weststadt der

bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit und dem Städtebau aus der

wilhelminischen Kaiserzeit ist.

Auf ehemals landwirtschaftlich genutzter Fläche entstanden hier um

1850 die ersten Hauser. Heute leben hier rund 12 000

Menschen aut 110 Hektar

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu betiteln. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen

Kindergarten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch die offentlichen

Verkehrsmittel an der Stadtbücherei sind in weniger als 5 Minuten erreicht. Ob

Boot fahren am Neckar oder eine Wanderung zum Gaisbergturm. Hier findet

jeder in seiner Freizeit Entspannung.Entfernungen:
Flughafen 16,2 km
Fernbahnhof 1,1 km
Bus 1,7 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-581