3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Ich verkaufe meine Eigentumswohnung, die sich in einer ruhigen Straße in Hemer Stübecken befindet.

Es handelt sich um eine helle 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand.
Auch für Kinder gibt es direkt ein Spielplatz vor der Haustür.

Die Wohnung wurde 2011 bis auf das Badezimmer komplett kernsaniert.
Das Badezimmer wurde ein paar Jahre vorher erst komplett erneuert.

Der Balkon hat Süd-Westlage. So kann man ab mittags die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Hier noch einmal die Ausstattung der Wohnung:

• Wohnzimmer
• überdachter Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/ Büro
• Küche mit Einbauküche
• Flur
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette
• Abstellkammer
• Keller
• Stellplatz f. Waschmaschine u.Trockner
• Garage

Geheizt wird mit Strom (Nachtspeicher aus ca. 2019), womit die Wohnung - selbst zu den Gas- und Ölpreisen des Vorjahres - vergleichsweise günstig geheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 71,2 kWh/(m²a).

Alle Fenster sind 2fach Isolierglas mit Kunsstoffrahmen aus 2019.

Die Wohnanlage steht auf einem Erbaurechtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 158,40 €.


Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Hemer-Stübecken zeichnet sich durch seine ländliche und ruhige Lage aus. Für Naturliebhaber die gerne außerhalb der Innenstadt wohnen möchten, könnte diese Eigentumswohnung genau richtig sein.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen und Ärzte befinden sich im Zentrum von Hemer, ca. 5/10 Min. mit dem Auto.
Zudem befindet sich nicht weit entfernt eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Autoanbindung an die A46 ist nicht weit entfernt.

Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht