2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei kleine Eigentumswohnungen, die sich in einer im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage befinden. Das Gesamteigentum umfasst ein Hotel mit 45 Apartments, 67 Wohnungseigentumseinheiten sowie 3 Ladeneinheiten und 78 Stellplätze.

Die Anlage wird von einer regionalen WEG- Verwaltung kaufmännisch betreut.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Objekt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.

Wohneinheit 37 mit 28,88qm:

1-Zimmerwohnung im 4. OG mit kleiner EBK, Balkon und PKW-Stellplatz.

Diese Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 215,- Euro. Der Einzelkaufpreis beträgt 52.000,- Euro.

Wohneinheit 38 mit 28,88qm:

1-Zimmerwohnung im 4.OG mit kleiner EBK, Balkon und PKW-Stellplatz.

Diese Wohnung ist seit dem 15.11.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 235,- Euro. Der Einzelkaufpreis beträgt 56.000,- Euro.

Lage

Geprägt durch die familienfreundliche Wohnbebauung hat sich der Stadtteil "Alte Neustadt“ zu einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs entwickelt. Durchzogen von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die fußläufige Umgebung alles, was es zum guten Leben braucht.

Für die Freizeitgestaltung erreicht man auf kurzem Weg den Nordpark und alle Wissenshungrige in wenigen Minuten die Otto-von-Guericke Universität.

Ebenfalls immer einen Spaziergang wert ist die Elbe. Hier laden der Wissenschaftshafen, die Strandbar Treibgut oder das Restaurant Daniels zum Verweilen ein.

Durch die Bus- und Bahnanbindung ist Alte Neustadt auch ohne PKW optimal an alle anderen Stadtteile angeschlossen und ebenso über- regional über den Bahnhof "Neustadt“.

Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. Festpreisprovision für Käufer je Wohneinheit: 3.570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
End­energie­verbrauch: 139,1 kWh/(m²*a)