2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Diele. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz und wird beheizt mit einer Gas-Etagenheizung.
Die Dachflächenfenster sind aus Holz und die Fensterfront zum Balkon ist aus Kunststoff.

# Ausstattung
2018 wurde die Wohnung umfangreich Renoviert:
Elektrik
Decken
Bad Teilsanierung
Parkettböden aufgearbeitet
Klimaanlage eingebaut
Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Kindergärten, Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.09.2023
Gültig bis: 2033-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI-11168