2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 50 m²
Unter den Kolonnaden/Ostseeallee 3, 18225 Kühlungsborn, Bad Doberan (Kreis)

1913 wurde das imposante Haus als "PARK-HOTEL" gebaut und eröffnet. Die Geschichte, die Bewirtschaftungsträger und Nutzungsverhältnisse wechselten und dann? Der Neubeginn!! 1999 vollständig KERNSANIERT erstrahlte das "Haus am Park" im neuen Glanz . Die Ferienwohnungen der Anlage wurden im Zeitraum 12/1999 bis 2001 ihren neuen Eigentümern übergeben. Zum Objekt: - besteht aus einem 3-geschossigen Hauptgebäude sowie einem 2 - geschossigen Anbau. - KG mit Waschraum, Fahrradraum , Einzel-Kellerräume, usw. - nur 46 Einheiten - 30 Außenstellplätze ( davon nur wenige mit Zufahrt über die "Kolonnaden" Nur ca. 50 m zum Stand und dem Baltic-Platz, nicht nur ein Grund dafür, daß die Anlage " Haus am Park" - mit frisch renovierter und möblierter Lobby, mit zu den besten Adressen für Ferienwohnungen in Kühlungsborn gehört. 16 Eigentümer dieser Anlage, wie auch der Eigentümer der WE 45, besitzen einen TG- Duplex Stellplatz in der TG des Nachbarhauses " Meeresblick"

TOP FEWO : -- sehr guter Zuschnitt -- sehr gutem, gepflegten Zustand!! Sehr helle, geräumige und zweckmäßig eingerichtete 2 Zimmer Ferienwohnung Wohnung in Ost Lage mit Loggia ( etwas Seeblick) - 2 Zimmer mit etwas Seeblick - Wohnen/Essen mit EBK, auch mit neuen Einbaugeräten (Geschirrspüler , E. Herd, Dunstabzughaube, Kühlschrank, Mikrowelle) Flachbild-TV auf Sideboard , neue Schlafcouch, Esstisch mit 4 Stühlen - Balkon/ Loggia mit Blick in den Park und zur See N/O sowie Richtung Nord mit seitlichem Meerblick - Abstellraum in der Wohnung und dem über der FEWO gelegenen, voll ausgelegten Dachboden breits mit eingebautem Velux-Dachfenster - Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Sideboard, - Garderobe - Sondereigentum am Kellerabteil im KG des Hauses - Zur Wohnung gehört ein TG- Duplex Parkplatz Nr. 161 im Haus " Meeresblick"

Kühlungsborn- West "Unter den Kolonnaden" ( schräg gegenüber dem Haus "Meeresblick") im Umkreis von 50 m finden Sie nicht nur den Baltic Park ( hier auch ein Spielplatz vorhanden) sondern: - Supermarkt - Restaurant - Bäcker ( gleich 2) - Cafe´ - Kaffeerösterei - kleinen Läden ( Foto, Tabak + Zeitschriften) - Boutiquen - Zimmervermittlungen

GUT VERMIETETE FEWO mit wechselnder Belegung, bestehende Buchungen in 2017 bis Jan. 2018 müssen übernommen werden, sichern aber auch einen guten Start. BESICHTIGUNGEN NUR AN DEN AN-/ABREISETAGEN , nach Terminabstimmung, ZWISCHEN 11 und 14 Uhr möglich!!! Der Kaufpreis versteht sich inkl. Inventar zzgl. 20.000 € für den Duplex. TG Stellplatz. Gesamtkaufpreis inkl. Duplex- TG-Stellplatz = 254.000,00 € (wird MwSt. wird nicht ausgewiesen). Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern täglich zwischen 9 und 20 Uhr zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß E.- Mail Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten ( Name ,Postanschrift und Tel.) beantwortet werden. Es freut sich auf Ihre Anfrage und grüßt Sie aus Kühlungsborn Ihre Maklerin Martina Treichel