1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ 2020 Sanierung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 63,40 kWh/(m2*a)
Als Ferienwohnung geeignet: Ja Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Objektbeschreibung:
Die originell geschnittene und komplett neu im Jahr 2020 renovierte 1,3 -Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Teningen und erstreckt sich auf 2 ebenen.
Schlafen oben, wohnen unten.
Ausstattung:
Die Küche und das Bad sind mit großformatigen Fliesen neu gefliest, Wohnzimmer mit Laminatfußboden belegt und die 2. Ebene ist aus reinem Holz, Wände sind neu verputzt und in Sandfarben gestrichen.
Die kompletten Sanitäreinrichtungen inkl. der Zuleitungen sowie die Stromversorgung sind neu installiert.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss für eine 45 cm breite Maschine mit Toplader.
Alternativ können im Wohnhaus auch die gemeinschaftliche Wascheinrichtungen genutzt werden.
Lage:
3 Kilometer westlich der Landkreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg liegt Teningen und ist von Wäldern und Weinbergen umgeben.
Die direkte Anbindung zur A5 Richtung Basel oder Karlsruhe ist besonders günstig. Zu dem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Die Gemeinde Teningen besteht aus vier Ortsteilen wie Köndringen,
Nimburg und Heimbach.
Sonstiges:
Wird vom Eigentümer direkt verkauft!
Das Hauptgebäude wurde 2013 ebenfalls im Rahmen einer energetischen Sanierung Kernsaniert (Fassade Vollwärmeschutz, Neue Fenster + Heizungsanlage) Diese Maßnahme wurde unter Inanspruchnahme eines gemeinschaftlichen KFW-Kredites durch die Gemeinschaft ausgeführt. Zins und Tilgung dieses Kredites, der im Rahmen der Gemeinschaft aufgenommen wurde laufen noch und sind in den monatlichen Hausgeldkosten enthalten.
Aktuell für 460,00 kalt vermietet.
Bei Interesse sende ich ihnen gerne ein Exposé der Wohnung zu.
