4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000 99 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Hohfederstraße 30

frei ab 2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Hier in dieser idealen Lage entstehen 21 Wohnungen verteilt auf drei Gebäude (A/B/C) von 36 – 103 m² mit Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse.

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG des Gebäudes A und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche. Die Küche kann - wenn gewünscht auch geschlossen werden. Die Sonne genießen Sie auf dem S/W-Balkon. Besonders komfortabel: die Wohnung verfügt über zwei Bäder - ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu allen freien Wohnungen zu – senden Sie mir hierzu hier einfach eine Anfrage.

Der Rohbau steht und als Bezug ist dann spätestens Ende 2024 vorgesehen

Zur Ausstattung:
•Bodengleiche Duschen
•Fußbodenheizung
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehme Luftzirkulation
•Parkett in allen Wohnräumen
•Fliesen nach Ihren Wünschen
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Aufzug bis zur Tiefgarage (außer Haus C)
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Kinderwagenraum)
•Infrastruktur für Lademanagement in der Tiefgarage, Doppelparker, Mehrfachparksystem
Vorläufig A Fernwärme Bhj. 2023, KFW 55 Bauweise
Eine Förderung nach KFW 55 ist hier nicht mehr möglich.
Hier ist eine Vermietungsgarantie für Wertanleger für 5 Jahre möglich – gerne dazu persönlich mehr.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu allen freien Wohnungen in diesem Projekt zu. Auch telefonisch stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch für Fragen oder eine individuelle Terminvereinbarung unter 0911-34709172 oder mobil 0151-18 17 80 14 zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bis dahin, beste Grüße Julia-Antonia Kropp

Hohfederstraße 30
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Dieses Wohngebiet Nähe Wöhrder See verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Programm-Kino, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist in direkt Umgebung. Zur Naherholung sind es nur ein paar Schritte zum Wöhrder See.

Mit der Straßenbahnlinie 8 sind Sie schnell in der Stadt, mit der U-Bahn schnell am Flughafen und auch zu Fuß ist es in den Altstadtkern nicht weit.