Haus zum Verkauf €320.000 120 m²
13467 Berlin

Hierbei handelt es sich um ein ganz besonderes Reihenmittelhaus, es befindet sich in einer guten Lage in Berlin Hermsdorf und bietet viel Platz. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäudekomplexen, die leicht versetzt angelegt sind, sodass man das Gefühl eines freistehenden Hauses hat. Das Reihenmittelhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und seitdem ständig gewartet und gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und 2013 wurde eine neue Gas-Zentral-Heizung mit einem Heißwassertank aus Edelstahl eingebaut. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² + 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus überzeugt mit viel Platz und ist daher besonders für eine große Familie geeignet. Das Erdgeschoss bietet neben einer modernen Einbauküche von 2013, ein Gäste-WC und einen sehr großzügigen hellen Wohn und Essbereich, der mit einem schönen, hellen Natursteinboden versehen ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse, welche zum Entspannen einlädt und von der man einen guten Überblick zum pflegeleichten Garten hat. Die doppelt verglasten Holzfenster sind im Erdgeschoß mit Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Bügelzimmer/Abstellkammer, ursprünglich waren es drei Zimmer mit jeweils ca. 12 m², welches leicht in den Ursprungszustand zurück zu führen ist. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für eine Kindergerechte Ausstattung. Außerdem gibt es noch einen gemütlichen in Richtung Westen ausgerichteten Balkon. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einem Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein helles Tageslicht Duschbad. Beide Bäder wurden 2012 neu saniert und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller bietet zwei zu erweiterten Wohnzwecken geeignete Räume, eine Toilette, einen Waschraum und einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Abstellmöglichkeiten.

-Terrasse -Garten -Balkon -Rollläden im EG -Natursteinfußboden -Einbauküche -Duschbäder mit Fenster -Gäste-WC mit Fenster -Fußbodenheizung in den Bädern und im Keller -voll unterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen -eigener Stellplatz -massiv gemauert, -Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, -Holzfenster mit Isolierverglasung -Kabelanschluss

Hermsdorf gehört seit jeher zu den begehrten Wohnlagen Nordberlins, da es dort sehr grün und ruhig ist und dennoch die Zentren Berlins schnell erreichbar sind. Es bietet fußläufig Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie durch das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Tegeler Fließ gute Naherholungsmöglichkeiten. Somit lässt sich der stressige Alltag mit einer entspannten Wohnlichkeit und einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren. Ob Joggen, Spazierengehen oder Schwimmen - alles ist in der nahen Umgebung möglich, um die Seele baumeln zu lassen. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Potsdamer Platz. Über die Berliner Stadtautobahn (Anschluss Waidmannsluster / Hermsdorfer Damm) erreicht man in ca. 20 Minuten den Kurfürstendamm. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. An Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie Ärzten. Kindertagesstätten und Schulen fehlt es in Hermsdorf ebenfalls nicht.

Gerne laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung in unsere Räumlichkeiten ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.