4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 100 m² große vier Zimmer Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Steinbüchel. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Möglichkeit einer offen gestalteten Küche, welche aktuell durch einen Einbauschrank abgetrennt ist. Der vorhandene Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne und der Süd-West Ausrichtung zum Verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie die Diele mit Garderobe. Ebenfalls gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden
- Einbauschränke

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, deshalb ist derzeit eine einfache Ausstattung vorhanden. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. In den Bädern sind Fliesen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die vorhandene Zentralheizung. Die doppelverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man in ca. 30 Minuten zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.

Der nahe Bürgerbusch, Oulu-See und die umgebende Natur haben einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,20 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4580