Haus zu vermieten €2.695
64521 Hessen - Groß-Gerau

Das sehr gepflegte freistehende Mehrgenerationenhaus mit Charme und Kamin befindet sich in sehr guter Lage von Groß-Gerau, ist vollständig unterkellert und wurde stets instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mehrfach modernisiert, es wurde z.B. ein neues Bad im Obergeschoss und teilweise neue Bodenbeläge eingebaut. Teilweise verfügt das Haus über schöne Klappläden! Als Besonderheit eignet sich das Haus durch den Anbau, optimal für mehrere Generationen oder zum Arbeiten von zu Hause (Homeoffice) usw. Der Anbau verfügt über 2 Zimmer und ein eigenes, modernes Duschbad mit Fenster.

Genießen Sie Ihr Frühstück oder lesen Sie gemütlich ein Buch mit Blick auf den Kamin!

Das Grundstück bietet Ihnen eine große Terrasse und einen sehr gepflegten Garten der zum toben für Kinder einlädt! Darüber hinaus hat das Haus einen großen Balkon und verfügt über einen Autostellplatz, der ebenfalls im Mietpreis enthalten ist!

Kommen Sie herein in den großzügigen Eingangsbereich! Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und es befindet sich hier das Gäste WC. Im Anschluss an den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Kamin, sowie in die Küche. Die Küche bietet eine große, moderne Einbauküche. Der Geschirrspüler ist nagelneu und wurde kürzlich eingebaut. Über den Wohnbereich, gelangen Sie auch auf die große Terrasse und in den schönen Garten. Kommen Sie über die imposante Treppe mit besonderen Fenstern ins 1. Obergeschoss Hier bekommen Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem großen Bad mit Badewanne, WC, Fenster und modernen Elementen. 2 weitere Schlaf- oder Arbeits-/ Hobbyzimmer, jeweils mit eigenem Balkon runden das Angebot im 1. Teil des Obergeschosses, optimal ab. Betreten Sie nun den Anbau. Dieser bietet Ihnen ein großes Studiozimmer (Wohn- weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer), 1 weiteres Schlafzimmer und das erwähnte, neue Duschbad mit Fenster!

Das Haus ist vollständig unterkellert!Im Keller erhalten Sie mehrere Kellerräume, einen Hobbyraum mit Duschbad, sowie einen großen Wasch- und Hausanschlussraum.

Lage

Beliebte, tolle Lage in Groß-Gerau, in einem ruhigen Wohngebiet, nahe der Stadtmitte, nahe zu den Ämtern und trotzdem ruhig gelegen!

Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet. Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel (2 Bahnhöfe) mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Baujahr und Energieausweis:

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweis: Liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes: 241,01 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Der Mieter rechnet die Heizölkosten (Heizkosten), die Stromkosten und Internet-/ Telefon/ TV-Kosten direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Diese Kosten sind in der o.g. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 € pro Monat, nicht enthalten.

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.