3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

# Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leutkirch anbieten zu können. Diese gemütliche Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Ausstattung.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einer hellen und offenen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Schöne Sprossenfenster und der Zugang zur kleinen gemütlichen Terrasse, sorgen für eine optimale Belichtung. Die kleine Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens mit einer Tasse Kaffee zu starten. Ein besonderes Highlight: Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Laune zwischen einer erfrischenden Dusche und einem entspannenden Bad wählen können. Das WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist separat, was den Komfort dieser Wohnung weiter steigert.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener separat verschließbarer Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Damit haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und geschützt abzustellen, sondern auch den Komfort, direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung zu gelangen.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie in zentraler Lage sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!

# Ausstattung
3 Zimmer
Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschbecken
WC separat
Keller
Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz separat verschließbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Inmitten des wunderschönen Leutkirch gelegen, erreichen Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein stressfreies und komfortables Leben in dieser charmanten Stadt.

Leutkirch im Allgäu mit ca. 23.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Brachenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-19

Anbieter-Objekt-ID: KW0181