3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €627.342
Straße der Nationen 78, 09111 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Denkmal- und Neubauprojekt mit 180 Wohnungen für Singles, Paare und Familien · mit modernen Grundrissen · Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 139 m² · großzügige Balkone und Terrassen · Energiekonzept mit Erdwärme und Passivkühlung im Neubau · Fußbodenheizung · Echtholzparkett · moderne Badgestaltung · gemütlicher Innenhof · Tiefgarage mit Elektroanschluss · Paketstation · Fahrradgarage · in unmittelbarer Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und nahe der Chemnitzer TU · hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur · Wohnen in der drittgrößten sächsischen Stadt und Kulturhauptstadt Europas 2025 Die Wohnoase Chemnitz - direkt im Chemnitzer Zentrum entsteht die denkmalgeschützte Wohnanlage "Stille Post". Andere Grundrisse & verschiedene Anzahl an Zimmern sind nach Rücksprache ebenso verfügbar!

# Ausstattung
Energiekonzept ECO 2.0 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher | Isolierverglaste | Echtholzparkett Eiche| Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer und individueller Raumsteuerung | moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen I Markenkeramik | Handtuchheizkörper im Masterbad | Glasduschabtrennung | Bluetooth-Radio mit integrierten Deckenlautsprechern | LED Einbaustrahler in Flur und Bad | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | separates Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz | zusätzlich zur Standardausstattung noch drei weitere Sonderausstattungslinien zur Auswahl

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.12.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.390,00 €

Gesamtfläche: ca. 116,39 m²
Nutzfläche: ca. 116,39 m²

# Lagebeschreibung
Das ehemalige Hauptpostamt im Chemnitzer Zentrum, das wir zum Wohnensemble Stille Post umbauen. Es liegt an der Straße der Nationen, einer der Hauptachsen der neugestalteten Chemnitzer Innenstadt, stark frequentiert und zugleich gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die TU Chemnitz und der Hauptbahnhof, von dem stündlich Regional-, Regionalexpress und seit Sommer 2022 auch wieder Fernverkehrszüge verkehren. Der City-Kern aus Altem und Neuem Rathaus, Markt, Rotem Turm und Jakobikirche ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur rund um das Revitalisierungs- und Neubauvorhaben umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen eine Bibliothek, Kitas und medizinische Einrichtungen. Sollte das nicht genügen, ist es bis zum Einkaufszentrum „Sachsen Allee“ gerade einmal einen Kilometer. CHEMNITZ -DIE STADT DER MODERNE & KULTURHAUPTSTADT 2025 Die von den Ausläufern des Erzgebirges eingerahmte Großstadt ist mit ihren gut 244.000 Einwohnern das Zentrum einer traditionsreichen, florierenden Wirtschaftsregion. Hier obwaltet ein moderner, urbaner Lebensstil, dem man sich kaum entziehen kann. Die drittgrößte Stadt in Mitteldeutschland steht für Kunst- und Kulturgenuss, für große Parkanlagen, vor allem aber für die Verbindung von Tradition und Moderne. Sie ist ein Ballungsraum, der im ständigen Wandel der Zeit besteht. Die moderne Baukunst spiegelt gemeinsam mit den Prachtstücken der klassischen Moderne, des Bauhauses und des Jugendstils, diese Umbrüche wider. Überall finden sich Spuren der Industriegeschichte, Zeugnisse bahnbrechender Entwicklungen im Automobil- und Maschinenbau sowie in der Textilwirtschaft. Prunkvolle Villen, Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Opernhaus, verschiedene Museen sowie Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt zahlreiche Fabrikhallen erinnern an die traditionsreiche Vergangenheit der Stadt – der im Volksmund genannte „Nischel“ aus Bronze beispielweise an die Zeit, als Chemnitz als Karl-Marx-Stadt bezeichnet.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum erfüllen! Ihr LEWO Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: SP_WE2-57