Haus zum Verkauf €539.000
# Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1975 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Bischweier. Die zweite Hälfte des Hauses ist in zweiter Reihe an das Haus angebaut, so dass man nicht von einer klassischen Doppelhaushälfte sprechen kann. Im Erdgeschoss des Hauses sind der Hauswirtschaftsraum, die Küche, der Ess- und Wohnbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Ein Balkon und eine Terrasse, mit Zugang in den Garten befinden sich ebenfalls im EG. Weiterhin gehören zur Wohnung , die im DG liegende, Sauna, drei Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Eine schöne, große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Gartenanteil, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Zusätzlich gehören ein Keller, der Technikraum sowie eine Garage zum Haus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 413 m²
# Lagebeschreibung
Bischweier liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, am Eingang des Murgtals – rund sieben Kilometer von der Kreisstadt Rastatt entfernt. Ärzte, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bischweier zeichnet sich besonders durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl der Bewohner aus. Unzählige Vereinsaktivitäten während des Jahres geben dafür Zeugnis ab. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein S-Bahn Anschluss Richtung Rastatt und Gaggenau ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ebenso gelangen Sie per Auto über die B462 schnell auch zum Autobahnzubringer.
# Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 284,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.10.2023
Gültig bis: 2033-10-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1102
