2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000
67316 Rheinland-Pfalz - Carlsberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Erdgeschosswohnung in Carlsberg (Pfalz).

Diese Immobilie befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das im Jahr 1993 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von etwa 66 m² bietet sie Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und somit sofort bezugsbereit.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Carlsberg, einem malerischen Ort in der Pfalz.

Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Menschen, die barrierefreien Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Angebotsumfang gehört auch ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse und die zugehörige Rasenfläche, für die Sie ein Sondernutzungsrecht haben.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garten

Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und vielleicht sogar einen kleinen Garten gestalten.

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in Carlsberg (Pfalz) bietet eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung.

Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.

Die Terrasse und die Rasenfläche sind ein zusätzliches Plus und bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.617,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.

Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden.

Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen müssen ebenfalls in den Nachbargemeinden oder Grünstadt aufgesucht werden.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Jeannine Beckers Tel. 06322/937-40210
Susanne Piana Tel. 06322/937-40208
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +496131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 53,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.05.2019
Gültig bis: 2029-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1207241