Haus zum Verkauf €739.000
Townhouse Neubau, 136qm, Dachterrasse und Privatgarten, 2 Stellplätze, Provisionsfrei, KfW 40 Effizienzhaus
Neubau eines KfW 40 (Effizienzhaus-Stufe 40) Effizienzhaus aus Holz. Früher wurde diese auch Niedrigenergiehäuser genannt.
Wir, die Baugruppe Schönfließ, bauen am Rand von Berlin in Schönfließ (PLZ 16567).
Ihr wisst nicht, was eine Baugruppe ist, dann bitte hier lesen: https://www.haus.de/bauen/baugruppen-27663
Unser Projekt läuft auf Hochtouren, den Bauantrag reichen wir demnächst ein.
Wir vermarkten unsere freie Einheit, die WE 5.
Unsere Baugruppe besteht aus über 30 Familien, die ein 12.000 QM großes Grundstück in Schönfließ verkehrsgünstig gelegen, am Rand von Berlin gekauft haben, alle Altersgruppen sind bunt gemischt vorhanden.
Wir bebauen dieses Grundstück mit verschiedenen Haustypen in nachhaltiger Holzbauweise. Wir arbeiten mit dem renommierten Architekturbüro Anne Lampen und professionellen Fachplanern zusammen. Unsere Bank ist die GLS Bank - unsere Finanzierung steht.
Wir bauen nach KfW 40 Standard, dadurch kann ein Teil der Finanzierung noch durch einen zinsgünstigen Kredit von der staatlichen Förderbank KfW erbracht und gefördert werden.
Aktuelle KfW Programme, die in Frage kommen:
- „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298)“ [Bis zu 100.000,00 €, da wir ohne QNG bauen]
- „Wohneigentum für Familien (300)“ [Die Förderung beträgt zwischen 170.000,00 € und 220.000,00 €, da wir ohne QNG bauen]
Der KfW Antrag muss jedoch vor der Beauftragung des ersten Bauauftrages eingereicht werden. Es drängt also die Zeit für euch.
Die WE 5 ist ein Townhouse / Reihenmittelhaus, 136 qm groß auf 3 Ebenen.
Der Garten grenzt an den nebenliegenden ehemaligen Gutspark mit vielen Bäumen
und kleinem Teich, dahinter sind Felder.
Zu Eurer Einheit gehören 2 Stellplätze, Privatgarten, 2 Terrassen laden zum Verweilen ein - eine Terrasse im Garten, eine tolle Dachterrasse.
Wir bauen nachhaltige Holzhäuser mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fachverglasten Fenstern und Photovoltaikanlage.
Für Remote-Arbeiten liegt Glasfaser im Ort an.
Mit der S8 (S Schönfließ) oder der S1 (S Frohnau) seid ihr in unter einer Stunde Mitten in Berlin. Viele Restaurants sind im Prenzlauer Berg nur 20min entfernt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Ihr wollt am Wochenende im Grünen sein - Wälder, Felder, Radwege, Reitanlagen und Badeseen - alles um die Ecke.
Einen Quartiersplatz mit Lagerfeuerstelle, Tischtennisplatte und Schaukeln bauen wir aufs Grundstück.
Ca. 20% Eigenkapital sollten vorhanden sein. Euer Kredit muss über die GLS-Bank laufen, wir stellen den Kontakt her.
Die Adresse des Grundstückes lautet: Dorfstraße 1, 16567 Mühlenbecker Land (OT Schönfließ). Es lohnt sich das Grundstück eigenständig zu besichtigen.
Zum Preis von 739.000 Euro kommt noch die Grunderwerbssteuer (6,5% der Baukosten) hinzu.
In dem genannten Preis sind bereits die aktuellen Rohstoffpreisanstiege einkalkuliert, sowie 10% Puffer, da eine Baugruppe zum Selbstkostenpreis baut.
Der Preis ist baugruppentypisch kein Festpreis.
Wir sind Berliner Familien, die raus ins Grüne wollen, dennoch in Berlin arbeiten möchten.
Wir haben Lust auf Ruhe, aber nicht auf komplette Abgeschiedenheit, unsere Kinder freuen sich auf andere Spielkinder in der Nähe und wir wünschen uns eine Nachbarschaft, die offen ist für Kontakt und sich gegenseitig unterstützt.
Ihr habt Lust auf das Projekt und möchtet uns kennenlernen?
Dann kontaktiert uns gern via Nachricht. Gerne führen wir mit euch ein persönliches Gespräch und geben euch einen kurzen Überblick zu KfW Krediten.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
