3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
76835 Rheinland-Pfalz - Flemlingen

# Objektbeschreibung
Sehr schöne unverbaute Lage mit Fernblick.

Das 3 Parteienhaus wurde hochwertig massiv erbaut.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Balkon auf dem Sie die Ruhe und den unverbauten Fernblick genießen können.
1 Küche,
1 Gäste WC / HWR,
2 großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
1 Tageslichtbad.

Zu der Wohnung gehört die hälfte (ca. 25m²) einer großen Garage und ein Kellerraum.

# Ausstattung
ca. 2021 wurde die Ölheizung ausgetauscht.
2-fach verglaste Kunststofffenster,
2 Balkons,
Elektrik mit FI, Wasserleitung in Kupfer, Abwasserrohre in Kunststoff (HT/KG),
Fußbodenheizung und Heizkörper.
Die Wohnung sollte renoviert werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 147€ mtl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 90 m²

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 126.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-11
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3267