2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
51149 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
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Erleben Sie das besondere Gefühl, wenn die Abendsonne Ihr Gesicht streichelt, während Sie auf Ihrem eigenen Balkon entspannen. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Mit ca. 80 qm Wohnfläche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und 2 Balkonen befindet sich diese charmante Wohnung im sechsten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, wodurch Sie die Annehmlichkeiten des sechsten Stockwerks ohne Aufwand genießen können. Das Haus wurde 1971 erbaut und ist ebenso wie die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn die lichtdurchflutete Wohnung gibt dem Ganzen einen schönen Flair. Vor dem Haus haben Sie viele Parkmöglichkeiten, womit sich das lange Parkplatzsuchen erspart.

Das Hausgeld beläuft sich auf 371 Euro im Monat, mit inbegriffen sind die kompletten Hausreinigungskosten, der Hausmeisterservice sowie die Instandhaltungsrücklagen.
Diese Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Ob Sie die Wohnung als langfristige Investition nutzen oder Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten, hier ist beides möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: E , Gebäudeart: Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizwerk, Fossil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.5% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Westhoven grenzt im Norden an Humboldt/Gremberg, im Nordosten an Gremberghoven, im Osten an Ensen, im Süden an den Rhein und im Nordwesten mit der Bundesautobahn 4 an Poll. Südlich, auf der linken Rheinseite, befindet sich der Stadtteil Rodenkirchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6059558