2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 46 m²
47798 Krefeld (Stadtmitte), Ostwall 238-2

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Einziehen oder Vermieten? Hier ist beides möglich!

Willkommen in dieser attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Krefeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten befindet. Der Zugang zum 1. Obergeschoss erfolgt bequem über das helle und einladende Treppenhaus. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität, entweder selbst einzuziehen oder sie als rentable Vermietungsoption zu nutzen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung im 1. Obergeschoss verführen. Sie überzeugt mit einer makellosen Erscheinung und einem durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur Linken in das Schlafzimmer, gefolgt von einem modernen Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Rechterhand erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein perfekter Ort für entspannte Stunden und kulinarische Kreationen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 einer umfangreichen Renovierung unterzogen, die ihr einen zeitgemäßen und frischen Charakter verleiht. Hier sind einige der Verbesserungen im Detail:
Badeinrichtung komplett erneuert: Mit einer neuen Badewanne, Toilette, Waschbecken und modernen Armaturen strahlt das Badezimmer in neuem Glanz.
Neuer Stromsicherungskasten: Für erhöhte Sicherheit und modernen Komfort.
Frisch tapeziert, neu gestrichen und Bodenbeläge erneuert: Die Wohnung erstrahlt in einem ansprechenden und zeitgemäßen Design.
Durchlauferhitzer erneuert: Für zuverlässiges Warmwasser.

Zusätzlich zu den Wohnungsupgrades verfügt das Gebäude über einige bemerkenswerte Renovierungen:
Dachsanierung im Jahr 2012: Ein weiterer Beitrag zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes.
Malerarbeiten an der Fassade im Jahr 2017: Für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild.
Heizungsanlage aus dem Jahr 2019: Für eine effiziente und moderne Beheizung des Gebäudes.


Das Hausgeld liegt hier bei 135,- EUR. In die Instandhaltungsrücklage fließen 157,- EUR. Somit beträgt das Hausgeld insgesamt 292,- EUR.

Die Wohnung wird frei ohne Mieter übergeben.

Energiewert: 162 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.

Grundstücksfläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Ostwall 238-2
47798 Krefeld (Stadtmitte)

Krefeld (bis 25. November 1925 Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2019 mit rund 227.500 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur Metropolregion Rheinland.