4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 95 m²
12161 Berlin (Friedenau), Rheingaustraße 19

vermietet
Geschoss: 3

-Im Rheingauviertel-

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG des Vorderhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94m², erstreckt sich die Altbauwohnung auf 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Bad mit Dusche. Ein Umbau als 4 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche ist möglich, hierzu haben wir einen möglichen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsmerkmale der klassischen Altbauwohnung:
- hohe Decken
- Holzdielenböden
- Holzdoppelkastenfenster und Türen
- Speise-/ Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil

- vermietet seit dem Jahr 1975
- aktuelle Bruttokaltmiete ca. 635€
- Wohngeld ca. 260€
- Gastetagenheizung

- umbau als 4 Zimmerwohnung möglich

Daten zum Gebäude und zur WEG:
- aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2018
- aktuelle Instandhaltungsrücklage ca. 45.000€
- Denkmalschutz
- voll unterkellert
- ruhiger und gepflegter Innenhof
- Dachgeschosse werden ausgebaut
- ruhige und begehrte Wohnlage im Rheingauviertel

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Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.
Wir beraten Sie gerne persönlich.

Rheingaustraße 19
12161 Berlin (Friedenau)

Die Altbauwohnung befindet sich im beliebten Bezirk Friedenau nahe Friedrich Wilhelm Platz und dem Rüdesheimer Platz im Rheingauviertel.

- ruhige Seitenstraße
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz in wenigen Minuten zu erreichen
- öffentliche Einrichtungen zahlreich vorhanden