2-Zimmer Wohnung zu vermieten €945 61 m²
54295 Trier (Kürenz), Im Avelertal 73

1890 €

frei ab 15.11.2023
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Frisches Design und praktische Funktionalität: Die Ausstattung des Bades mit Produkten aus der Villeroy & Boch Avento- und O-novo-Serie sowie weiterer Ausstattungsgegenstände der Hersteller hansgrohe und Keuco bringt alles mit, was ein modernes Bad heute bieten muss.

Das Wesentliche zeigt sich in der Reduktion: Der Reiz von "future® linear", dem Schalter- und Steckdosenprogramm von Busch- Jaeger liegt in seinem kompromisslos schlichten Design. Eine sinnvoll bemessene Anzahl und Anordnung von Steckdosen und Schaltern sorgt in allen Bereichen für den notwendigen Komfort und entsprechende Funktionalität.

Hochwertige Bodenfliesen in hellgrauer Betonoptik unterstreichen das moderne Design der Wohnung, sind pflegeleicht, lassen sich vielseitig kombinieren und schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung einen angenehmen Wohnkomfort.

Moderne Video-Türkommunikation von Busch-Jaeger verbindet in der Serie "Busch- Welcome®" modernes Design mit Komfort, Effizienz und Sicherheit.

Diese attraktive, neue (Erstbezug!) und helle Penthouse-Wohnung im 2.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, sowie einen wunderschönen, großen Balkon (nahezu rundum an 3 Seiten) aus und kann zum 15.11.2023 bezogen werden.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über 2 Zimmer: Ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Balkon mit schönem Ausblick auf die Weinberge.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wird ebenfalls mit vermietet und ist in der Netto-Kaltmiete von 945,- € bereits enthalten.

Neben einem extra-breiten Tiefgaragenstellplatz ist noch ein großes Kellerabteil vorhanden, welches viel Stauraum bietet.
Die Miete für TG-Stellplatz und Keller sind ebenfalls in der Nettokaltmiete von 945,- € bereits enthalten.

Ein Personen-Aufzug ist vorhanden und die Wohnung lässt sich, auch von der Tiefgarage aus, barrierefrei erreichen!

Die Ausführung des gesamten Wohn-Komplexes mit insgesamt 15 Wohneinheiten erfolgt als Effizienzgebäude 55EE.

Der Wärmebedarf des Energieeffizienzhauses wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt.
Wärmequelle ist der in der Außenluft enthaltene Warmluft-Anteil, der unter einem hohen Wirkungsgrad durch Verdichtung etc. entzogen und dem Heiz- und Warmwasserkreislauf zugeführt wird.

Nachhaltig: auf der hinteren Dachfläche des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der hier von der Sonne produzierte Strom wird in das hauseigene Netz eingespeist und versorgt somit zu Teilen die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie den Elektrizitätsbedarf der Allgemeinbereiche.

Nichtraucher-Wohnung,
keine Haustiere erlaubt.

Bei Interesse schicken Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen mit Telefonnummer, Emailadresse und Ihrem monatlichen Netto-Haushaltseinkommen.
Es wäre schön, wenn Sie noch ein paar Sätze zu Ihrer Person schreiben.

Im Avelertal 73
54295 Trier (Kürenz)

Das Anwesen „Im Avelertal 73“ liegt im Nordosten
der Stadt, natur- und zentrumsnah zugleich, denn egal ob mit Auto, ÖPNV oder auch dem E-Bike / Pedelec:
Stadtzentrum und Alleenring mit hochwertigem
Shopping- und Gastronomieangebot einerseits, in anderer
Richtung aber auch die Autobahn 602 sowie die wichtigen
Ausfallstraßen in alle Richtungen andererseits sind
innerhalb weniger Minuten erreicht. Auch der Petrisberg
mit seinen Freizeitmöglichkeiten, sowie die Universität
sind nur einen Steinwurf entfernt. Umfangreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten und eine sehr gute
Anbindung an den ÖPNV ergänzen die hervorragende
Wohnlage perfekt. Die Bushaltestelle in beide Richtungen befindet sich direkt vor der Haustür.