Haus zum Verkauf €950.000
In der Au 7, 56355 Rheinland-Pfalz - Nastätten

# Objektbeschreibung
Bei dem Neubauvorhaben im in Nahstätten handelt es sich um eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 23 Wohneinheiten.

Die Planung sieht oberirdisch zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Wohn-/ Nutzfläche und Abstellräumen vor. Ziel des Bauvorhabens ist zusätzlichen, qualitativen Wohnraum zu schaffen, mit gemischten Wohneinheitsgrößen von ca. 35 bis 95 m².

Zurzeit ist das Grundstück mit einem leerstehenden Gewerbeobjekt bebaut.

Die Abwicklung erfolgt ausschließlich im Asset-Deal und mit positiven Aufstellungsbeschluss für einen B-Plan.

BGF überirdisch = 2.825,93 m²

Der Erwerb der Immobilie in Nahstätten stellt eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar, die von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und dem Entwicklungspotenzial des Standortes profitieren möchten. Die geplante Nutzung sollte auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes abgestimmt werden, um eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts zu gewährleisten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 29
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: ca. 50562826 m²
Grundstücksfläche: ca. 2407 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2826 m²

# Lagebeschreibung
Nastätten, eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Nastätten ist bekannt für seine malerische Landschaft, umgeben von Hügeln und Wäldern, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht.

Lage & Verkehrsanbindung:
Das Grundstück profitiert von einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was eine zügige Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.

Infrastruktur:
Nastätten bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen.

Immobilienmarkt:
In Nastätten herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, aber in den letzten Jahren gestiegen, was auf ein wachsendes Interesse am Leben und Arbeiten in der Region hindeutet. Dies bietet Chancen für Wertsteigerungen und Mietsteigerungspotenziale.

Projektentwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet Potenzial für diverse Projektentwicklungen. Je nach Größe und Beschaffenheit des Grundstücks könnten Wohnkomplexe, Reihenhäuser oder Gewerbeeinheiten entwickelt werden. Die aktuelle Bautätigkeit und Nachfrage in der Umgebung sollte hierbei berücksichtigt werden.

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Anbieter-Objekt-ID: 131869491#dTFfKI