4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.735 145 m²
51427 Bergisch Gladbach (Lustheide), In der Auen 32

3.470,00 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.735,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiterer Stellplatz im Außenbereich kann zusätzlich angemietet werden.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Auch das warme Wasser beziehen Sie hier über die Heizung.

Vor dem Haus befinden sich auch einige Besucherparkplätze.

Unsere ca. 145m² große, moderne Wohnung verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, eine Diele, zwei Badezimmer (eins davon mit einer Badewanne), eine Abstellkammer und den sehr großen Wohn-, Koch- und Essraum. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der begehbaren Ankleide sowie einem der zwei Badezimmer verbunden. Die große Balkontür spendet viel Tageslicht.

Für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie Platz im Gemeinschaftswaschraum im Keller. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre schöne Garderobe. Das moderne Badezimmer, mit der großzügigen Dusche und einem Fenster für genügend Licht und Frischluft, wird Sie bestimmt überzeugen.

Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Laminatboden verlegt worden.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Schnelles Glasfaserkabel für Internet, Telefon und Fernsehen ist verfügbar und kann ganz individuell vom Mieter direkt angemeldet werden. Alternativ haben wir eine Sat-Anlage montieren lassen.

Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in jede Etage und ermöglicht somit den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage oder der Haustüre bis zur Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unsere Mieter würden gerne die sehr gepflegte Einbauküche zu einem fairen Preis verkaufen.

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 5-Parteien Hauses und besticht durch die tolle Aufteilung und Helligkeit. Das Haus selber ist sehr gepflegt und die Nachbarn sind wirklich freundlich und ruhig.

Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, oder im Voraus Fragen stellen möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

In der Auen 32
51427 Bergisch Gladbach (Lustheide)

Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in ca. einer Minute. Der Bus nach Bergisch Gladbach hält direkt vor der Haustüre und die Strassenbahnlinie 1 ist zwei Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte. In Refrath gibt es ein großes Freizeit- und Sportangebot durch diverse Fitnessstudios, Vereine und natürlich die Nähe zum Königsforst. Auch fehlt es nicht an Sehenswürdigkeiten, Kinos, Bars und Spielplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel