3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.478 74 m²
20249 Hamburg (Eppendorf), Schrammsweg 21

4.434,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 2

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Dachbodenraum
-Waschmaschinenanschluss
-Süd-Balkon
-Einbauküche

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1894 erbauten Gebäudes und ist sehr gut geschnitten. Das Wohnzimmer und angrenzende Esszimmer liegen gen Süden zum Schrammsweg. Die beiden anderen Zimmer sind zum schönen Innenhof ausgerichtet. Besonders praktisch sind die kleine Abstellkammer und der zugehörige Dachbodenraum. Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert. In diesem Zuge wurde die Elektrik unter Putz erneuert und es erfolgten Maler und Lackierarbeiten, wobei die Wände glattverspachtelt wurden. Zudem wurde in allen Räumen der Holzboden abgeschliffen und neuversiegelt, in der Küche wurde ein neuer Fliesenboden verlegt. In dieser ist hinreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Die neue weiße Einbauküche wird mit einem Ceran-Kochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine ausgestattet sein. Hier ist dann auch ein Stellplatz und Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Duschbad, mit einem praktischen kleinen Fenster, wurde mit modernen weißen Wand-, sandfarbenen Bodenfliesen und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Zeitgemäß wurde das Bad hierbei mit einem Hänge-WC und einem Spülkasten unter Putz mit Spartaste und einem Heizungshandtuchhalter versehen. Weiterhin werden alle Heizungskörper in der Wohnung ausgetauscht.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

2 Jahre Kündigungsausschluss

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.478,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Schrammsweg 21
20249 Hamburg (Eppendorf)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel