Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1623 m²
93180 Deuerling, Max-Weber-Str. 1

2,38% inkl. MwSt.
Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,38% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1982
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- Baujahr 1982
- Wohnfläche: 225m² (Hauptwohnung) und 81m² (Einliegerwohnung)
- 1 Balkon und 2 Terrassen
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Geräteraum
- Stellplätze 3
- Voll unterkellert
- Öl- und Scheitholzheizung, Solarthermie inkl. Pufferspeicher BJ 2006/2007
- Grundofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Haupthaus
- Einliegerwohnung Heizköper und  Schwedenofen
- Photovoltaikanlage BJ 2004
- Sauna inkl. Dusche im Keller
- Schlafzimmer inkl. Ankleideraum
- Neuwertige Einbauküche aus 2019
- Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch F – 196,1 kWh/(m²*a)

- Einliegerwohnungseingangsbereich mit separatem WC
- Einliegerwohnung abgetrennt zur Hauptwohnung
- Saune inkl. Dusche
- Offener Ess- und Wohnbereich mit Grundofen und Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche inkl. Speis und Wirtschaftsraum
- Wendeltreppe führt zum OG, mit Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmern und Dusche inkl. WC
- Im EG Zugang zum Balkon über Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Schlafzimmer inkl. Ankleideraum führt zu Bad mit Badewanne und WC
- Zugang Holzlege von außen erreichbar
- Garage inkl. Geräteraum

Max-Weber-Str. 1
93180 Deuerling

- Deuerling ist gut angebunden an Regensburg
- ca. 22 Min. mit dem Auto oder ca. 50 Min. mit dem Bus nach Regensburg
- Zuganbindung: ca. 5 Min. mit dem Auto zum Bahnhof nach Undorf, von dort fährt in regelmäßigen Abständen mit ca. 15 Min. Fahrzeit ein Zug nach Regensburg
- In der Nähe ist ein Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Deuerling oder im angrenzenden Laaber/Nittendorf.