Haus zum Verkauf €420.000 120 m²
12623 Berlin

Die in einer alt gewachsenen Siedlung zu errichtende Stadtvilla wird nach Fertigstellung eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² haben. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Integrierung des Einfamilienhauses in die Umgebung ist gut durchdacht. Auf dem ca. 420 m² großen Grundstück finden Sie Ruhe und Erholung neben dem Alltag. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele, diese gibt den Weg frei für den Treppenaufgang, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Über zwei Türen getrennte Eingänge kommen Sie in den Wohn-Essbereich mit Zugang zur noch entstehenden Terrasse und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei harmonisch geschnittene Zimmer und ein Dusch- Wannenbad. Perfekt genutzter Raum auf zauberhaftem Grundstück erwartet Sie hier.

Das Grundstück befindet sich in ca. 300 m zu den Kaulsdorfer Seen. Die Kaulsdorfer Seen sind ein Landschaftsschutzgebiet (LSG 41) im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf in Kaulsdorf-Süd. Das Gebiet umfasst den Butzer See, den Habermannsee und den Kaulsdorfer Busch, ein kleines Waldgebiet mit Laubenkolonien. Der in Mahlsdorf gelegene Elsensee gehört zurzeit nicht mit zu dem 95 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet, das durch die Straße Alt-Kaulsdorf (Bundesstraßen B 1 und B 5) im Norden, den Kressenweg im Osten, die Lassaner Straße und die KGA ‚Kaulsdorfer Busch‘ im Westen sowie Eschen-, Grenz- und Mannheimer Straße im Süden begrenzt wird.[1

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