Haus zum Verkauf €1.550.000
Fleischergasse 8, 04600 Thüringen - Altenburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen hier 11 Einfamilienhäuser als Reihen- und Reihenendhäuser, sowie ein unbebautes Grundstück welches im Moment für 2 Stellplätze genutzt werden. Acht Häuser wurden in den Jahren 2005/06 neu erbaut, drei Häuser wurden in dem Jahr 2006 liebevoll und hochwertig restauriert Ein kommissarisches Beispiel der Ausstattung sehen Sie an den Innenfotos. Die Häuser befinden sich einem ordentlichem Zustand, die Ausstattung ist Zeitgemäß und gut. Auf Grund der Nachfrage, gab es bei Mieterwechsel keine Leerstände. Die Holzelemente der Fassaden aller Häuser, wurden im Jahr 2021 neu gestrichen.

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Mieteinnahme IST: € 96.300
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# Ausstattung
+ Gartenanteil/Terrassen
+ Kunststofffenster
+ aktuell und seit Jahren voll vermietet
+ Dachgeschosse teilweise komplett ausgebaut + Gas, Zentralheizung je (Haus separat)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1320 m²

# Lagebeschreibung
Unweit vom Altenburger Markt, umgeben von vier idyllischen Gassen, liegt der Nikolaikirchhof, im altenburger Volksmund auch liebevoll "Kersch" genannt. Die Häuser reichen sich hier halbkreisförmig wie ein Rondell aneinander, die einst entlang der Stadtmauer errichtet wurden. Mit einer schönen parkähnlichen Grünfläche in der Mitte, umsäumt von alt gewachsenen Baumbestand.

Lage Altenburg:
Der Landkreis Altenburger Land ist ein Landkreis in Thüringen, einem Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Er ist benannt nach der gleichnamigen Landschaft um die Stadt Altenburg.
Das Altenburger Land liegt im Zentrum der aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsregionen Leipzig, Halle, Chemnitz, Zwickau und Jena und wird durch eine hervorragende Anbindung an den Straßen-, Schienen- und Luftverkehr sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bestimmt. Die reizvolle Hügellandschaft wird geprägt durch idyllische Vierseithöfe, großflächige Waldgebiete und wunderschön gelegene Seen. Besonders erlebenswert ist die über 1035-jährige Residenzstadt Altenburg mit dem Altenburger Schloss, dem Spielkartenmuseum, dem Theater und dem Lindenau-Museum.

# Sonstiges
Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der im Exposé angegebener Wert des Energiepasses bezieht sich nur auf ein Objekt, alle anderen Energiepässe sind vorhanden und können vorgelegt werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2019
Gültig bis: 09.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005,2006
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1305