Haus zum Verkauf €450.000
02627 Sachsen - Hochkirch

# Objektbeschreibung
Dieser Dreiseitenhof mit sehr viel Nutzfläche liegt nördlich von Bautzen an einer Dorfstraße mit sehr wenig Verkehr und fernab von Bundesstraße, Autobahn, Zug und Windrädern.
Trotzdem ist alles in gut erreichbarer Nähe.

Im Wohnhaus das einen wunderbaren Charme hat und hauptsächlich mit ökologischen Baumaterialien renoviert wurde., sind schon ca. 80 % fertig gestellt. Für den Rest sind die Baumaterialien bereits vorhanden.
Es gibt eine neue Biokläranlage.

Für Pferde oder andere Tiere gibt es jede Menge Stallungen und eine der Hallen eignet sich als kleine Bewegungshalle.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bachlauf und mehrere Zisterne.
Mit der Möglichkeit Photovoltaik auf die Dächer zu machen ist man unabhängig.

Die Substanz des Objektes ist sehr gut und alle Dächer sind dicht und in sehr guter Qualität.

Es gehören ca. 13000 qm eigenes Land dazu sowie ca. 5500 qm. Land das von der Gemeinde gegen Pflege genutzt werden darf.dieses direkt am Hof.

In ca. 600m Entfernung, gut über einen Feldweg erreichbar, haben wir noch ca. 32000qm gepachtet, diese sind fest eingezäunt und darauf befinden sich zwei Offenställe sowie ein kleiner Bach aus dem die Pferde trinken können.

Hier gibt es viel Ausbau Reserve um alle Ideen

Dazu gehört….

Ehemaliges Herrenhaus was im Laufe der Geschichte viele Aufgaben und Herausforderungen gemeistert hat.

Es besteht aus 4 Einheiten von denen zwei schon lange vermietet sind.

Ein Teil ca. 240 qm ist renoviert und beinhaltet einen Seminarraum und eine sehr schöne Wohnung.
Ca. 200qm sind noch sanierungsbedürftig.

Auch in den Dachböden gibt es jede Menge Ausbaureserven. Wobei die Dächer in einem guten bis sehr guten Zustand sind.

Der renovierte Teil kann mit freistehenden Pellet Öfen bester Qualität geheizt werden.
Elektrik ist dort neu.

Das Haus hat auch eine Biokläranlage.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und von sehr guter Qualität.
Beide Objekte zusammen waren früher das Rittergut Rodewitz.

Bitte klären Sie die Finanzierungsmodalitäten.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 275500