1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053659

Dieses langjährig vermietete Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in attraktiver Lage von Dresden-Mockritz. Der etwa 32 m² umfassende Wohnraum erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.760 €.

Der Grundriss umfasst einen gepflegten Wohn- und Schlafbereich, sowie eine Küche mit einer Einbauküche und das Badezimmer mit einer Wanne. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 360 € fällig wird. Hiervon sind rund 310 € umlagefähig.

# Ausstattung
+ Langjährig vermietete Wohnung
+ JNKM: ca. 2.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 360 €, davon ca. 310 € umlegbar
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.843,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Vielfältiges Wohnen in Dresden: Im Stadtteil Mockritz profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So sorgen bspw. das ca. 500 m entfernte Naturbad Mockritz für einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer und bieten eine gute Grundversorgung.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 4,3 km entfernten Hauptbahnhof ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Ein guter Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 17 sowie die Bundesstraßen 170 und 173.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b10aaf4c10