Haus zu vermieten €1.150
23569 Lübeck - Kücknitz

Bei dem freundlichen Haus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2023, statt. Geheizt wird mit einer ca. 7 Jahre alten Öl-Heizung.
Dieser neuausgestattete Wohntraum empfängt mit seinem hellen, ca. 6 qm großen Eingangsbereich, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.
Das Zentrum des Erdgeschosses ist der großzügige, ca. 19 qm große Wohnbereich in direkter Nähe zum ca. 11 qm großen Essbereich mit der außerordentlich hochwertigen Küche in Weiß und Anthazit.
Sie bietet alles, was das Herz jeden passionierten Kochenden wünscht: von der großzügigen Arbeitsfläche, der Vielzahl an Steckdosen für diverse Küchengeräte und dem hohen Kühlschrank inklusive Gefrier- und Gemüsefächer bis hin zum Backofen und Ceran-Induktions Kochfeld mit einer Abluft Abzugshaube. Schubladen in diversen Höhen sind für alles, was zum Kochen benötigt wird.
Der Erdgeschossbereich bietet alle Möglichkeiten eines großzügigen Wohnzimmers mit direktem Küchenanschluss und einem Blick nach vorne auf die Süd- Sonnenterrasse.
Die außergewöhnliche Obergeschoß-Fläche bietet mit ihren 28 qm Wohnräumen alle Möglichkeiten für eine individuelle Aufteilung, z.B. einen ruhigen Schlaf-Bereich und zwei weitere Zimmer, die ganz individuell nach den Wünschen der Bewohner:innen gestaltet werden können. Erwähnt werden muss auch der deckenhohe Einbauschrank im Flur.
Ergänzt wird dieser Bereich durch das neu ausgestattete ca. 4 qm große Tageslicht-Duschbad mit WC, das sowohl perfekt für Besuch als auch für die Bewohner:innen geeignet ist. Das Bad ist mit modernen antrazitfarbene Bodenfliesen sowie zeitlos weißen Wandfliesen, einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Zimmer im Obergeschoß sind mit einem hochwertigen Eiche-Optik Laminat ausgestattet, zeitlosen weißen Fußleisten, und bereits völlständig glattweiß bearbeiteten Wänden. Der Flur und die Etagentreppe sind mit hellbraun melierter Schlingenware belegt.
- Einbauküche (Kühlschrank mit Eisfach, Herd, Ceran Induktions-Sensor-4fach-Kochfeld, Spüle, Abzugshaube), Platz für Waschmaschine
- Gehobene Elektroausstattung, je Zimmer: mind. 1 SAT & DVBT Anschluss, 1 LAN-Computeranschluss. Balkon-PV Steckdose
- Raumwände sind komplett weiß gestrichen (ohne Tapete)
- Zimmertüren einheitlich weiß
- Internetverfügbarkeit lt. Anbieterrinfo (max. Geschwindigkeit): z.B. T-Com 250Mbit/s
- Fußböden: OG: alle Räume sind vollständig neu mit Laminat ausgelegt, Bad: Fliesen, Flur und Treppe: Teppich; EG: alle Räume sind vollständig neu mit Acyl bzw Laminat ausgelegt
- Nebenräume: freier Keller Raum ca. 20 qm direkt vom Erdgeschoss oder über separaten zu erreichen , freies (nicht ausgebautes) DG ca. 40 qm
Die Immobilie befindet sich in ruhiger End- Reihenhaus Lage in Lübeck im Stadtteil Kücknitz, unmittelbar vor Travemünde (ca. 5 Autominuten entfernt) in direktem Anschluss an einen kleinen Erholungswald. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien nach Lübeck und Travemünde vorhanden. Ein Supermarkt ist nur ca. 100m entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB86 gut erreichbar.In näherer Umgebung finden Sie eine Grundschule und Kita sowie ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, mehere Ärzte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten.
- Nichtraucherhaus
- zu dem Haus gehört ein vom Mieter nutzbarer und zu bewirtschaftender Garten mit ca. 350qm Fläche
- Wasser- Rohrleitungen neu.
- Heizung: Wohnraum- Temperatug gesteuerte Öl Heißlufheizung, mit Ofen im Wohnzimmer / Küche, Kosten werden nach Verbrauch separat über die jährliche Heizkostenabrechnung abgerechnet,nicht in den Nebenkosten enthalten
- Die Stromversorgung ist 2023 vollständig neu installiert worden
- Die Miete wird die sog. "INDEX-MIETE" sein
- 24 Mon.Mindestmietzeit
- zusätzli. können gemietet werden: 2 Garagen je 65€ /1 Stellplatz 40€
Energieausw.vorh.270kwh/a