3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 72 m²
72147 Nehren

Die Wohnung befindet sich im Ortsgebiet von Nehren. Zentral aber sehr ruhig gelegen, außer Vogelgezwitscher können Sie kaum etwas hören. Sie liegt im Erdgeschoss eines 8-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, sowie eine Tageslichtküche (Einbau 2009), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, einem kleinen Abstellraum und einer überdachten Terrasse mit Blick in das eigene Gartenanteil. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum vorhanden. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung, wobei jede Wohnung ihren eigenen Waschmaschinenanschluss besitzt. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich 205 €. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Verwaltung, Bank, Kabelfernsehen, Strom allg., Versicherung, Müllgebühren, Wasser, Reparaturen, Putzarbeiten, Heizung, Instandhaltungsrücklage (30 €). Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 155 kWh, gültig bis 15.06.2019.

Wohnzimmer: Parkettboden und Zugang zur Terrasse und Garten Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden Schlafzimmer: Parkettboden Kinderzimmer: Parkettboden Badezimmer: Waschbecken und Badewanne mit Fliesenboden Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden Weitere Ausstattungsmerkmale: Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss, separater Speisekammer, Gartenanteil als Sondernutzungsrecht Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden Keller: ein Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche

Lage: verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt vor Ort, Supermarkt zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Hauptschule zu Fuß Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt vor Ort Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und Restaurant zu Fuß

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.