2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

# Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, befindet sich diese gepflegte, helle 2 ZKB Erdgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon sowie eine Garage.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79,72 m² und teilt sich wie folgt auf:

Der zentrale Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und einem Fenster.

Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Balkon mit Fernblick -
- Garage inkl. Starkstromanschluss -
- Gas Brennwertheizung aus 2022 -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an.

Vor Ort befindet sich eine Bäckerei und Metzgerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf zum Einkaufen, sowie Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Eisenberg oder Göllheim schnell zu erreichen.

Eine weiterführende Schule kann ebenfalls in Eisenberg besucht werden.

In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.

# Sonstiges
!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!

!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.01.2019
Gültig bis: 2029-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 98