Haus zum Verkauf €760.000
Karl-Marx-Str. 7, 01445 Sachsen - Radebeul

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Grundstücke wurde 1896 von Carl Leberecht Käfer als Mietvilla geplant und gebaut. Carl Leberecht Käfer war ein deutscher Architekt und Baumeister des Historismus, der in seinem Spätwerk Elemente des Jugendstils einfließen ließ. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.010m² großen Grundstück in bester Villengegend von Radebeul. Sie ist aufgeteilt in drei Wohnungen und komplett unterkellert. Um 1993 erfolgte eine Modernisierung und Instandsetzung. von Dach, Schornstein, Fassade, Fenstern, Elektro, Sanitär und Heizung. Die Gesamtnutzfläche der komplett leerstehende Villa beträgt ca. 300m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher in der Liste der Kulturdenkmale in Radebeul (Gemarkung) aufgeführt. Der Verkauf erfolgt nach vorliegenden Wertgutachten. € 760.000 ist ein Festpreis und nicht nach unten verhandelbar!

**LAGE**

Radebeul ist die größte und dicht besiedelte Ortschaft des Landkreises Meißen. Als wahres Kleinod ist Radebeul zwischen Dresden und Meißen zentral gelegen. Die Ortschaft genießt Bedeutung als Villen- und Gartenstadt sowie als Weinbauort. In Radebeul wirst Du Dich nicht satt sehen können an historischer Bausubstanz, denn die Ortschaft besteht aus acht mittelalterlichen Dorfkernen. Radebeul wird aufgrund seiner malerischen Lage auch als „Sächsisches Nizza“ bezeichnet. Die Weinhänge sind als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Das Staatsweingut Schloss Wackerbarth zählt zu den bekanntesten deutschen Weingütern. Indianerfans besuchen in Radebeul das Karl-May-Museum in der Villa Shatterhand. Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich im Stadtteil Alt-Radebeul, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt.