3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
59469 Nordrhein-Westfalen - Ense

# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit 67 m² Wohnfläche inkl. Balkon (62m² exkl. Balkon) befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Ense Höingen und verfügt über einen Balkon mit einer wundervollen Aussicht ins Grüne.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und macht diese Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien attraktiv. Zudem verfügt diese Wohnung über einen ausgebauten Spitzboden, welcher hier als Nutzfläche betrachtet wird und weitere 13,23 m² zur Verfügung stellt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenparkplatz.

Sie suchen eine Kapitalanlage? Die Wohnung ist nur eine von drei angeboteten im 5 Parteien-Haus.
Sehen Sie sich die anderen Einheiten ebenfalls an.

Die Wohnung ist derzeit für 373,25€ kalt vermietet (5,98/m²) - Hier ist ein Mietsteigerungspotenzial auf ca. 6,90€ / m² - 430,70 € möglich.

# Ausstattung
- Balkon
- Außenparkplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. Mwst) des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 13,23 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich von Ense im Ortsteil Höingen.

Ense ist eine Gemeinde am Nordrand des Sauerlandes. Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Westen des Kreises Soest, der wiederum zum Regierungsbezirk Arnsberg des Landes Nordrhein-Westfalen gehört. Die Gemeinde entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neuordnung in Nordrhein-Westfalen.

Ense grenzt im Westen an Wickede, im Norden an Werl, im Nordosten an Soest und im Osten an Möhnesee. Diese Gemeinden gehören wie Ense zum Kreis Soest. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Stadt Arnsberg, die zum Hochsauerlandkreis gehört.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,2 km
Gymnasium 3,6 km
Autobahn 2,7 km
Zentrum 3,1 km

# Sonstiges
Als seriöser Immobilien- und Finanzdienstleister sind wir bei jedem Schritt an Ihrer Seite!
Angefangen bei der Beratung und anschließenden Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen zur Kreditbeantragung bis hin zur Finanzierungsbestätigung und Betreuung von Notarangelegenheiten.
Gerne vergleichen wir für Sie die Konditionen verschiedener Banken, um eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Auswahl zu treffen und gemeinsam mit Ihnen einen flexiblen Plan zu erstellen, der eine lange Zinssicherung, niedrige Raten oder sogar eine Finanzierung ohne Eigenkapital ermöglicht. Ganz nach Ihren Wünschen.

Maklercourtage:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Steuersatzes.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen und erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7704