5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490
Spanierstraße 42, 76879 Rheinland-Pfalz - Essingen

# Objektbeschreibung
Die gerade fertig gestellte Maisonette-Wohnung mit großer Galerie kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene, modern offene Aufteilung & Innenausstattung.
Zwei Badezimmer [inkl. WC] sowie zwei Abstellkammern und ein begehbarer Kleiderschrank, sind neben der baulichen Nische für Waschmaschine und Trockner, raffiniert praktische Besonderheiten der Immobilie.
Eine große lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoß, auf der Sie sich zurückziehen, die Ruhe genießen, den Alltagsstress vergessen können, ist einer der Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung. Auch der Balkon zur Sonnenseite lädt zum Verweilen in kleiner oder großer Runde ein.
Ein Gartenanteil mit ca. 70m² inkl. Strom- und Wasseranschluss zur individuellen Nutzung [Zugang über´s Doktorgässel] rundet dieses extravagante Angebot ab.
Ein Aussen-Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen neben dem Tiefgaragenstellplatz außerdem zur Verfügung.
Nicht enthalten ist die Küche [Anschlüsse für Wasser und Strom vorbereitet als Block]. Sollte eine Küche gewünscht sein, sprechen wir auch gerne hierzu!
Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
3 bodentiefe Fenster zur Westseite, ein Kamin mit Anschlussfunktion sowie eine Videosprechanlage sind nur einige der Extras unseres Angebots. Eine Vielzahl von Deckenlampen sowie Badspiegel sind bereits montiert.
Ein heller, moderner Designbodenbelag in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine trendige und zugleich warme Atmosphäre. Hochwertige, italienische Großformatfliesen [120 x 60cm] in grauem sowie cremigen Natursteindesign treffen den aktuellen Zeitgeist stilsicher.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ort Essingen ist eine typische Weinbaugemeinde mit ausgezeichneten Winzerbetrieben in der Südpfalz. Ein reges Vereinsleben im sportlichen wie auch kulturellen Bereich werden den ca. 2200 Einwohnern geboten. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein Bäcker- und eine Metzgerei sind vorhanden. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die A 65 Richtung Karlsruhe oder Ludwigshafen-Mannheim. Der Zugbahnhof befindet sich im 1 km entfernten Ort Knöringen.
Auch das nahe gelegene HORNBACH-Einkaufszentrum Bornheim mit Baumarkt, Supermarkt, Drogeriemarkt und Apotheke ist nur 5 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1518276.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1518277.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275445