1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055854
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Freital. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses, welche über ca. 35 m² Wohnfläche verfügt. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil.
Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zu guter Letzt bietet ein Stellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 211 € und ist bis auf ca. 80 € umlegbar. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 1.978 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Hausgeld mtl. ca. 211 €, rund 131 € umlegbar
+ IHR anteilig ca. 1.978 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.971,42 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich etwa 10 km südwestlich von Dresden in der Kreisstadt Freital. Hier profitieren Ihre Mieter zum einen von der Nähe zur Großstadt und zum anderen von den Grünflächen in direkter Umgebung. Der Wanderweg zum “König-Albert-Denkmal” beginnt in nur ca. einem Kilometer Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Sommer kann das Freibad “Windi” innerhalb von unter 15 Minuten fußläufig erreicht werden und sorgt für eine bequem wie abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 600 m ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Post- und Bankfiliale. Sowohl Schule als auch Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Für ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie kulturellen Aktivitäten wird das Dresdner Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht.
Die nächste Bushaltestelle “Freital Mühlenstraße” liegt in etwa 75 m und die S-Bahn-Station “Freital-Deuben” in ca. 800 m Entfernung, womit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Für einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt die Bundesstraße 170, deren Auffahrt nach etwa 5,5 km erreicht werden kann und welche in die Autobahn 17 mündet. Die Sächsische Schweiz als beliebtes Ausflugsziel kann so innerhalb von nur etwa 25 Minuten und die polnische Grenze innerhalb von rund 35 Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: db614c873f
