2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
73650 Baden-Württemberg - Winterbach

# Objektbeschreibung
- Flur mit Teppichboden
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Teppichboden
- Küche mit Fliesenboden, Einbauküche vorhanden (ohne Spülmaschine)
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Teppichboden
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluß
- Kellerraum mit Stromanschluß und Fenster
- Kehrwoche ist zu machen
- Außenanlagen und Schneedienst sind fremd vergeben

# Ausstattung
Schicke 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Süd-West-Terrasse und Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die vielen Fensterfronten ist die Wohnung sehr schön hell. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weitere Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluß. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen

# Lagebeschreibung
Winterbach, 25 km östlich von Stuttgart, eine selbstständige Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im grünen Remstal, ist seit jeher eine beliebte und begehrte Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt Schorndorf ist 5 km entfernt. Dank der günstigen Lage an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 kann man Winterbach von Stuttgart innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichen. Mit der S-Bahn ist man in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 60 Minuten direkt am Flughafen. Zugleich bietet Winterbach weitläufige Wiesen, Obstanbaugebiete und Wälder als Erholungsraum in direkter Umgebung. Neben mehreren Kindergärten, befinden sich in Winterbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Teilort Engelberg. Realschule und mehrere Gymnasien sind im Umkreis von 5 km erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KA301