# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 2,5 bis 3,5 Zimmerwohnung mit
75 qm. Im Moment ist das 3. Zimmer dem Wohnraum zu geordnet und dient als Esszimmer.
Dadurch hat das Wohnzimmer mit offenem Flur und diesem Zimmer eine Fläche von ca. 40 qm und ist sehr großzügig. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer zur Dachterrasse wird jederzeit der Bezug von drinnen nach draussen und ein großartiger Wohneindruck erzeugt. Bei Bedarf kann dieses Zimmer leicht abgetrennt und zu einem Kinderzimmer werden. Die Einbauküche ist etwas älter und hat ein paar kleinere Macken, könnte aber vorerst die Investition für eine neue Küche ersparen. Die Wohnung war
vorher 23 Jahre an die selbe Mieterin vermietet und ist jetzt frei und jederzeit bezugsbereit.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine knapp 20 qm große Dachterrasse mit großartigem Ausblick in die Natur der näheren Umgebung. Das geräumige Bad mit großem Dachfenster ist sowohl mit
Badewanne als auch Dusche ausgestattet und sehr hell.Für diese Wohnung gibt es einen separaten Kaminzug. Ein offener Kamin oder Kaminofen könnten problemlos eingebaut werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Eberstädter Str. in Nieder-Ramstadt, einem
allseits beliebten und begehrten Wohnstandort. In der Nähe ein interessanter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche und leicht erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 275438