2-Zimmer Wohnung zu vermieten €488
Corinthstraße 4, 01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine frisch sanierte, großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der Corinthstraße 4. Ihr neues Zuhauses bietet Ihnen Weiträumigkeit und ein Gefühl von Freiheit.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster sowie einen Laminat- und Fliesenboden. Die offene Küche mit Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvollen Sichtbalken aus Holz verleihen Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter. Der große, offene Schlafbereich im Dachspitz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Bitte beachten Sie hier die Schrägen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch sehr zentral gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag für Warmwasser und Heizung mit den Versorger ab. Die hier angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasser zu betrachten. Die kalten Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 2,00/m².

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 87,5 m². Eine Garage auf dem Grundstück kann auf Anfrage für € 50,00/Monat angemietet werden.

Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (Haustierhatpflichversicherung ist Bedingung).

Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21819.

# Ausstattung
- neu saniert
- Maisonettewohnung mit Schrägen und Sichtbalken
- Bad mit Wanne und Fenster
- offene Küche mit Fenster
- Laminatfußboden
- großformatige Fliesen
- offener Schlafbereich im Dachspitz mit starken Schrägen
- Garage auf dem Grundstück kann auf Anfrage für € 50,00/Monat angemietet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 87,46 m²

# Lagebeschreibung
Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zenrtrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin ist die Autobahn A17 in Richtung Tschechien in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

# Sonstiges
Baujahr: 1937,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 172,4,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Befeuerung/Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 12.02.2024
Baujahr: 1937
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21819