5-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Schleifelder Str. 16, 63667 Hessen - Nidda

Zur Vermietung steht ab Januar 2024 eine Art Doppelhaushälfte (an das Haus wurde zu einem späteren Zeitpunkt ein weiteres Haus angebaut, der Innenhof ist Zugang zum Hinterhaus und kann von beiden Mietparteien genutzt werden).
Es handelt sich hierbei um das Vorderhaus und befindet sich in ländlicher Lage in Geiß-Nidda. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt an der Straße vor dem Haus.

Die Bilder stammen aus jetziger Vermietung. Die Farbgestaltung der Räume kann auf Wunsch übernommen werden oder werden von den jetzigen Mietern wieder in Weiß zurückversetzt. Die vorhandenen EBK, kann auf Wunsch von den bisherigen Mietern übernommen oder von diesen entsorgt werden.

Der letztlich zu zahlende Mietpreis ergibt sich aus der o.g. Kaltmiete zzgl. der kalten Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Heizungswartung, ...) und beträgt insgesamt 990€.

Der Mietvertrag unterliegt einer Staffelmiete, die sich alle 4 Jahre um 10% erhöht.

Grundsätzlich handelt es sich hier um ein älteres Haus (Bauzeit ist mir nicht bekannt). Die Decke im EG ist in der Küche nur 2m hoch im Wohnzimmer 2,10m. In den oberen beiden Stockwerken beträgt sie eine normale Raumhöhe.

Wie auf den Bildern zu sehen ist, bietet sie trotzdem ein gemütliches Flair in mitten ländlicher Umgebung.

Zum Heizen werden je nach Winter und Wärmeempfinden zwischen 1500 u. 2000L Heizöl benötigt (Die Angabn beruhen auf den Verbrauchsangaben der jetzigen Mieter mit 4-5 Personen). Das bedanken der Öltanks wird selbst von den Mietern veranlasst. Bei den aktuellen Heizölpreisen lägen die zzgl. Heizkosten somit bei ca. 130-180€ mtl.

Ich möchte das Haus gerne an eine freundliche Familie (max. 5 Pers) mit Verantwortungsbewusstsein und Fähigkeit der Selbstumsorgung eines Hauses vermieten. (Bevorzugt sind Nichtraucher, in den Innenräumen gilt Rauchverbot!) Haustiere sind in Absprache ggf. möglich.

Die Mieter sind selbstverantwortlich für:
- Reinigungsdienst Hof und Gehweg vor dem Haus
- Veranlassung - Betankung der Öltanks
- Rauchmelderwartung (Kontrolle u. Batterieaustausch)
- Wohnungsinstandhaltung der Innenräume samt anfallenden Kleinreparaturen
- nach vorheriger Absprache Vereinbarung von Terminen mit Handwerkern für ggf. anfallende notwendige Handwerksleistungen oder Moderniesierungen in und ums Haus oder für die jährliche Heizungswartung ...

Der Wohnbereich zieht sich über 3 Stockwerke
EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Ölkeller zum unteren Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, zur Küche mit dahinterliegenden kleinen Kammer und zu einem weiteren Zimmer (Wohnzimmer).
1. u. 2. OG jeweils 2 Zimmer li u. re, die durch das Treppenhaus voneinander getrennt sind. Hinter dem größeren Zimmer im 1. OG (Elternschlafzimmer?) gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, WC u. Waschbecken. Im 1. OG ist auch der Zutritt zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
(Ein Balkon des Hinterhauses schließt an, dieses hat aber noch 2 weitere Balkone zur anderen Seite des Hauses)

Das Haus und die Lage können gerne vorab unter o.g. Adresse von außen besichtigt werden. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnräume hätte ich gerne vorab eine ordentliche Selbstauskunft. Daraufhin werde ich Sie ggf. zu einer Besichtigung nach Absprache mit den bisherigen Mietern einladen.
Ein Mietvertrag kommt erst zu Stande nach Vorlage einer entsprechenden Schufaauskunft.