3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der beliebten Karlsruher-Oststadt.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit ihrem Dachbalkonfenster, der voll ausgestatteten Küche, dem Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, alles was das Herz begehrt.
Doch nicht nur für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, auch Eigennutzer werden von den Vorzügen dieser Wohnung begeistert sein.
Ideal geeignet für eine erste gemeinsame Wohnung, junge Familie, eine Wohngemeinschaft oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice, bzw. Wohnen und Büro.

Aktuell wird die Wohnung noch durch die Eigentümer bewohnt, wird jedoch nach Absprache frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Ausstattung:**
- Tageslichtbad mit BW und Dusche
- 3-Zimmer
- Einbauküche
- elektrische Rollläden in fast allen Räumen
- Split Klimaanlage im Schlafzimmer
- Baujahr der Wohnung 2005, MFH 1900, 2001 kernsaniert
- Dachgeschoss
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Dachbalkonfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

**Lage:**
Die Immobilie liegt in zentraler aber ruhigen Lage in der begehrten Oststadt von Karlsruhe. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie ein optimaler Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben in Karlsruhe.

**Sonstiges:**
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit Informationen zur genauen Objektlage anfordern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren?
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr