3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Hier bieten wir Ihnen eine top gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mülheim- Speldorf an.

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und dementsprechend auch gepflegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfam.-Wohnhaus auf einem großen Grundstück.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Die rd. 95 m² Wohnfläche erstreckt sich über:
* Küche
* Wannenbad
* Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Flur und
* Gäste-WC
* Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Waschmaschine und Trockner werden im Keller mit eigenem Stromanschluß aufgestellt.
Die Fahrräder finden im Fahrradkeller einen trockenen und sicheren Platz.

Bis zu 2 Stellplätze können für je 25€ pro Monat bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand!

Die Küche ist erst 3 Jahre alt und im Kaufpreis mit enthalten!

weitere Ausstattung:
* modernes Bad und Gäste-WC
* weiße moderne Schalter und Steckdosen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
* helle Räume durch große Fenster
* 4 Jahre alte hochwertige Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung

Ausstattung:
Vom Wohnzimmer reicht der uneinsehbare und unverbaute Blick über den Balkon ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss.

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie Trockenraum sind vorhanden.
Fassade wurde 2008 gedämmt und die Heizung wurde 2011 erneuert.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Speldorf.
Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Direkt gegenüber befinden sich Netto und Kik,
In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte.
Hier braucht man eigentlich keinen PKW, da alles zu Fuß erreichbar ist!
Sonstiges:
Hier bekommen Sie eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und grünem Umfeld. Ideal für Familien mit Kinder.

kein Renovierungsstau!!

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in dem Hausgeld enthalten.

Die Eigentümer wollen nach Absprache 2024 ausziehen.

Der Preis ist auf Verhandlungsbasis!